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2018年1-8月份濮陽市房地產市場行情,這才是真實的數據!

來源:彩票各大平台 作者:普羅米修斯 人氣: 發布時間:2018-10-29
摘要:在國慶期間,樓市慘淡的交易行情讓市場變的冷颼颼,伴隨著多地降價潮的消息撲來,樓市在這個深秋中瑟瑟發抖!今年以來,隨著一系列樓市調控的密集出臺,房地產市場尤其是住宅市場出現了明顯降溫。從國家統計局發布的9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情

彩票各大平台 www.ijxod.com 在國慶期間,樓市慘淡的交易行情讓市場變的冷颼颼,伴隨著多地降價潮的消息撲來,樓市在這個深秋中瑟瑟發抖!今年以來,隨著一系列樓市調控的密集出臺,房地產市場尤其是住宅市場出現了明顯降溫。從國家統計局發布的9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況來看,一線城市商品住宅銷售價格環比下降,二線、三線城市房價漲幅亦有所回落。

無獨有偶,在多個城市面臨房價下跌中,濮陽也有點扛不住了,據統計得知,2018年6-8月份,濮陽新建商品房及住宅價格連跌兩個月,從跌幅來看,住宅雖有穩緩趨勢,但是新建商品房價格跌幅依然然在增加!

2018年1-8月份濮陽市房地產市場行情,這才是真實的數據!

 

 

2018年1-8月份濮陽市房地產市場行情

2018年前三季度,濮陽市生產總值完成1219.36億元,同比增長3.2%,比全省平均水平(7.4%)低4.2個百分點,居全省第18位。

1-8月份,濮陽市固定資產投資同比增長8.0%,低于全省平均水平0.5個百分點,增速居全省第14位。其中房地產開發投資完成103.49億元,同比增長22.7%,高于全省平均水平22.4個百分點,居全省第3位;其中住宅投資84.94億元,同比增長32.1%。

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1-8月份,濮陽市新建商品房竣工面積為37.96萬㎡,同比下降7.3%,其中商品住宅竣工面積為31.67萬㎡,同比增長35.7%。

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1-8月份,濮陽市新建商品房銷售面積為217.79萬㎡,同比增長14.1%,其中商品住宅銷售面積為209.12萬㎡,同比增長14.5%。

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1-8月份,濮陽市新建商品房銷售額為110.69億元,同比增長46.8%,其中商品住宅銷售額為104.22億元,同比增長44.8%。

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1-8月份濮陽市商品房施工面積為1359.73萬㎡,同比增長25.3%,其中商品住宅施工面積為1143.58萬㎡,同比增長28.9%。;1-8月份,濮陽市新建商品房新開工面積為309.33萬㎡,同比增長53.7%,其中商品住宅新開工面積為267.76萬㎡,同比增長62.6%。

2018年1-8月份濮陽各縣市房地產市場行情

1-8月份,濮陽市固定資產投資同比增長8.0%,低于全省平均水平0.5個百分點,增速居全省第14位。

據統計數據顯示,1-8月份,濮陽市各縣市固定投資增速除清豐縣外,其余縣市固定投資增速均加快。其中濮陽開發區以68.7%的增速引領各縣市!除開發區外固定投資增速在10%以上的有3個縣市,分別是濮陽縣(12.7%)、范縣(19.2%)、臺前縣(25.7%)。

1-8月份濮陽各縣區固定資產投資增速

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據統計數據顯示,1-8月份,濮陽市房地產開發投資主要集中在華龍區和開發區,其中開發區以28.48億元投資額位居第一,投資增速為97%,華龍區以26.52億元投資額位列第二位;在七個縣區中,有3個縣區房地產開發投資額達到15億元以上,其中濮陽縣以162.3%的增速領跑各縣!

1-8月份濮陽各縣區房地產開發投資及增速

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據統計數據顯示,1-8月份,濮陽市商品房銷售主要集中在華龍區,其中華龍區以63.08萬㎡銷售面積位居第一位,開發區、濮陽縣、清豐縣銷售面積也均超過38萬㎡;臺前縣新建商品房銷售面積雖是7個縣市中最低的(2.11萬㎡),但是其增速為103.4%!

1-5月份濮陽各縣區商品房銷售面積及增速

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2018年濮陽市土地市場成交行情

根據濮陽市國土資源局公布的土地成交結果可知,截止2018年10月22日,濮陽市土地市場共計11宗土地成交出讓,成交面積為651.56畝,成交金額為88709.539萬元;其中涉及住宅用地為4宗,出讓總面積為267.08畝,成交金額為73012.678萬元,成交均價為273.37萬元/畝!

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2018年7月,濮陽市拍出新地王,該宗編號為濮地2018-C-08號,地塊位于大慶路東、五一路北,占地26.55畝。濮陽市豪宇房地產開發有限公司以總價8496.8萬元摘得,每畝單價320萬元!

2018年10月份濮陽市在售樓盤價格行情

2018年10月濮陽市在售樓盤均價,如有樓盤價格與實際不符者,請與我們聯系,我們將及時更正!

2018年1-8月份濮陽市房地產市場行情,這才是真實的數據!

 

 

(聲明:以上房價僅供置業參考,如遇實際不符者,請以售樓部當天價格為主)

濮陽房價為什么這么高?

一談到房價大家都有自己的看法,眾說紛紜,雖然我們都在中國,但是每個人所在的城鎮并不一樣,每個地方的發展境遇也不一樣,地方性的政策導向也不一樣,所以大家的觀點肯定也不大相同。小編生活在濮陽這個剛剛晉升為4線的小城市里,每天看著報道說的各種對于房價的調控,今天也來說說本人的一些觀點,講的不對的地方,還希望大家包含指正。

 

2018年1-8月份濮陽市房地產市場行情,這才是真實的數據!

 

2012年開始關注房市,剛剛好是濮北新區剛剛開始籌建的時候,政府規劃優化城市功能布局,要提升濮陽在河南東北區域的中心城市地位,這也是響應國家的城鎮化進程推進和河南省提出的加快中原城市群建設走出的關鍵一步。這就讓濮陽提出了“北進東拓南調”的建設步伐,啟動了濮陽新區的建設。就這樣,在我印象中濮陽的房價開始了一輪猛烈的上攻。濮陽房價能走到如今這個地步,靠的是什么?

最開始的時候,我依稀記得最開始的時候濮陽北區的房價是在四千塊左右。

房價的漲跌離不開市場的作用,2009年濮陽人口不到370萬,其中農村人口就有300萬,大家都知道人口都是從農村流向城鎮,從小城市流向大城市,這些流動的人口也就支撐起來這一塊的市場。

 

2018年1-8月份濮陽市房地產市場行情,這才是真實的數據!

 

 

當然買房子需要錢,光想買沒有錢可不行,樓都建起來了,賣不出去,需要的人沒錢買,怎么辦?政府來想辦法,空房子多了可不行,就提出了去庫存,要知道濮陽的去庫存工作可是走在國家前列的。國家的政策都出來了,去庫存,棚戶區改造,黃河灘區搬遷安置,這些都是實實在在的給老百姓發錢的政策,老百姓的房子沒了,政府給錢了,第一件事是干什么呢?這樣市場就有了。濮陽房價能走到如今這個地步,靠的是什么?

要說濮陽的房價,那肯定要說濮北,感覺從恒大悅龍臺建起來后,濮北的房價一下子就都起來了,這是品牌的帶動作用。知名開發商想拿地,政府想發展,好,那我就給你我想要發展起來的區塊。所以表面上看是恒大帶動了房價的上漲,實際上是政府有要求這一塊房價上漲的需求。

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全國城市房價排行榜,濮陽位列第85位

 

2018年1-8月份濮陽市房地產市場行情,這才是真實的數據!

 

 

河南省18地市9月份房價圖

2018年1-8月份濮陽市房地產市場行情,這才是真實的數據!

 

 

河南房價排行榜,濮陽居第9位

濮陽是一個人口輸出型的城市,很多人都會往大城市去發展,這對于房價來說是利空的,房價并沒有持續上漲的理由,但是這幾年濮陽政府的招商引資做的風生水起,新建旅游文化小鎮,這幾天還舉辦了國際雜技藝術節,政府這幾年也在下大工夫留住人才,吸引人才。

濮北發展了近6年的時間,從一個不毛之地成為了現在濮陽的中心區域,以后注定會越來越好。濮陽的房價能走到今天,當然投資人和開發商的作用肯定是不能忽略的,這個就不再啰嗦了。

綜合:河南樓市、濮陽市統計局、濮陽市房管局、濮陽市國土資源局、濮陽樓市網等,除特別標注外,圖片資料均來源于網絡,如有侵權,請聯系我們。

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