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如何辨別網上的真假房源? 這篇文章值得看!

來源:彩票各大平台 作者:普羅米修斯 人氣: 發布時間:2018-11-29
摘要:現在是互聯網時代,生活的各個方面奮斗少不了網絡。買房也不例外,但是從網上看房源的時候,經?;崤齙秸庋那榭觶涸諭峽粗械姆吭?,打電話給中介,要么房源已賣,要么房東已經大幅加價了;還有就是去實地看房的時候,真實情況卻與網上的圖片大相徑庭……其

彩票各大平台 www.ijxod.com 現在是互聯網時代,生活的各個方面奮斗少不了網絡。買房也不例外,但是從網上看房源的時候,經?;崤齙秸庋那榭觶涸諭峽粗械姆吭?,打電話給中介,要么房源已賣,要么房東已經大幅加價了;還有就是去實地看房的時候,真實情況卻與網上的圖片大相徑庭……其實買房市場中的“假房源”的現象,是購房者最痛恨的事情。今天就給大家講解一下什么是假房源以及如何辨別房源的真假。

一、什么是假房源?

想要知道什么是假房源的話就必然要明白什么是真房源,所謂真房源就是:真實房源、真實在售、真實價格、真實圖片。那么不符合這四個條件的都可以歸為假房源。

二、如何快速分辨房源的真假?

選擇正規的網站

網上找房一定要選擇正規的網站。正規網站實力是有保障的,覆蓋的范圍更廣,開發的房源也更多更真實。正規網站都是會對房源的價格、照片、描述等多個方面進行嚴格的審核,因此信息的可信度是更高的,這樣的話就可以有效降低購房者的找房風險。

檢查房源圖片有無問題

現在網上的房源大部分都會放房間的照片。大家在找房的時候務必仔細檢查,有的照片是跟實際房子嚴重不符的,就比如說一套總計40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片,或者標明三層的房子照片窗戶外一看是高層等情況,這都是很明顯的問題。

大家往往在開始找房子的時候很容易受到精美圖片的誤導,其實多看幾次也就能很輕松地發現這種“圖不副實”的虛假房源廣告了。

對比房源的價格

虛假房源除了圖片造假以外,最重要的特點就是價格假,因此大家在找房的時候應該學會進行對比,其實每個小區都有一個合理的成交價。一般來說,正規的房產網站就有每套房的歷史成交價,每個小區的月成交均價均有呈現的。對比你看中信息的價格,如果均價低于15%以上,一般房產的成交價格很少有低于均價10%的,當然也有例外情況,業主缺錢急轉。不過這種意外情況很少。

另外,大家在看房的時候看到打著“跳樓價”、“便宜”字眼的房子,只要稍微留意實際查一下同小區同面積的成交價就能分辨出來了。小編在這里提醒大家,這類房子一旦沒辨別清楚是不是真房源,為了貪圖便宜打電話的話,對方一般都會說房主出差看不了先交定金或必須要全款付房款,此時購房者就要警惕了。

還有一種騙術就是會說這個房源剛剛已經成交了,進而再推薦其他價格略高的房源,之后便會不停的給你打電話推銷房源。

對比發布房源的文字

假房源由于內容是虛假、捏造的,因此上傳人對房源進行介紹往往是模糊的,往往對房屋產權、房齡等信息含糊其詞。小編建議購房者如果看中了某套房源的話,可以用關鍵字在網上進行搜索,這是因為有的賣家為了擴充二手房的數量,會將已交易的房源照樣放出。

打電話約中介看房

如果小編介紹的上述辦法還不能分辨房源真假,您就也可以打電話給中介。但是這個方法會將你的手機號碼泄露出去。一旦被泄露出去,您就會經常被那些推銷電話所打擾。

打電話問中介的時候,如果對方出現語焉不詳、答非所問的情況,或者說房子看不了,然后還一直推薦你去看另外一套房子,那房源肯定就是假的了,這個時候就可以立即掛電話了。

   查帶看記錄
一般中介公司的官網上所有房源都看得到帶看記錄,每一個帶看記錄表示一個客戶看過這套房子,可以通過帶看記錄來驗證房源真假。

對于大部分人來說,購房往往會花費自己的大部分的積蓄,因此在看房選房的時候就一定謹慎謹慎再謹慎了。最后小編希望大家都能買到自己心儀的房子。

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責任編輯:普羅米修斯

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