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專家:城鎮化進程仍將為房地產業提供持續成長空間

來源:彩票各大平台 作者:普羅米修斯 人氣: 發布時間:2019-08-10
摘要:(記者 王子謙)2019博鰲房地產論壇7日在海南陵水召開,在嚴格調控的當下,中國房地產業發展潛力備受關注。

彩票各大平台 www.ijxod.com   專家:中國城鎮化進程仍將為房地產業提供持續成長空間

  中新社海南陵水8月7日電 (記者 王子謙)2019博鰲房地產論壇7日在海南陵水召開,在嚴格調控的當下,中國房地產業發展潛力備受關注。業內認為,未來十年間中國快速城鎮化進程持續,仍將為房地產行業發展提供持續成長空間。

  中國銀行業協會首席經濟學家、北京大學匯豐金融研究院執行院長巴曙松說,中國城鎮化進程或在2030年出現分水嶺,此前仍處在快速城鎮化后續階段。

4月17日,中國國家統計局發布數據顯示,2019年1-3月份,全國房地產開發投資23803億元人民幣,同比增長11.8%。圖為4月8日,航拍福州市區一處正在開發的樓盤。中新社記者 呂明 攝

4月17日,中國國家統計局發布數據顯示,2019年1-3月份,全國房地產開發投資23803億元人民幣,同比增長11.8%。圖為4月8日,航拍福州市區一處正在開發的樓盤。中新社記者 呂明 攝

  他預測,一點資訊,未來10年中國城鎮化將呈現多中心發展格局,城鎮人口有可能會增加近2億。具體而言,小城鎮會保持平穩狀態,大城市會有持續的人口占比上升,城市群將快速發展,由此為房地產企業提供投資機遇。

  國家統計局原局長、陽光資產首席戰略官邱曉華也表示,受益于中國城鎮化進程的繼續推動,房地產市場還有較大的剛需潛力。他預測,從2018年到2025年間中國仍將有超過1億人進入城市,如果城鎮住房配套率從75%提升到90%,還有5000萬套改善性需求,按照每年500萬到600萬套的購買能力,仍然能夠提供8年左右的需求。

  專家指出,城鎮化質量將影響房地產業發展?;男鹿└醚а芯吭菏紫醚Ъ?、中國財政部財政科學研究所原所長賈康指出,目前中國常住人口城鎮化率的欠賬嚴重,近10年進城的人口在教育、醫療等基本公共服務均等化方面有嚴重欠賬。巴曙松也提醒,城市能否包容式接納流入群體,避免出現社會割裂,將成為重要考驗。

  對企業而言,房地產長期看好無法代替短期焦慮。陽光控股執行董事、全球合伙人、陽光城集團執行副總裁吳建斌坦言,從城鎮化趨勢看,房地產業未來10年間仍是蓬勃發展的市場,但隨著融資大門不斷關閉,發展面臨重大轉型,“過去用融資加杠桿推動企業發展,現在要變成經營方面加杠桿,融資方面降杠桿?!?完)

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責任編輯:XW

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